الاستثمار في العقار يعد من افضل واضمن السبل الاستثمارية كما يعد المجال الأكثر أمانا مقارنة بطرق الاستثمار الأخرى لاحتوائه على أصول ثابتة وستزيد قيمتها مع الوقت وبهذا المقال سنعرفك على أهم الفوائد التي تجعلك تقرر الاستثمار في مجال العقارات.
المحافظة على المال من عوامل التضخم
التضخم يحدث في كل مكان في العالم ومعناها ببساطه إن المال الذي تملكه اليوم إذا تركته للغد(بعد يوم، شهر، سنه، .. الخ حسب معدل التضخم) لن يشتري لن نفس الأشياء التي بإمكانك شرائه اليوم والتضخم يحدث في السودان بصورة كبيرة ويعتبر السودان ثاني الدول في العالم من حيث التضخم بعد فنزويلا لذا إذا كان لديك مال فالأفضل استثماره والعقار افضل استثمار مناسب لحفظ مالك وزيادته.
الربح الكبير
يوفر مجال الاستثمار العقاري الربح الكبير لمن يعملون فيه ويفهمون أساليبه ويحققون عوائد استثمارية كبيرة قد تفوق طرق الاستثمار الأخرى والمشاريع التجارية الناجحة.
الأصل الثابت
فالعقار يظل موجود مهما حدث انهيار في السوق او حدثت مشاكل على عكس المشاريع الأخرى التي إذا حدثت مشكلة فربما يختفي المشروع كما أن العقار يمكن تحويله لأي نوع استثمار عقاري آخر او تحويله لمشروع مثلا تحويل الأرض لمبنى سكني او تجاري او مصنع او عمل أي مشروع عليه وفي حالة أردت تغير نوع النشاط يمكنك ذلك بكل سهوله.
زيادة قيمة العقار نتيجة التطوير
وهذا أهم أسلوب يؤدي لنجاح الاستثمار العقاري ويحقق أرباح كبيرة فمثلا يمكن إضافة طوابق للبناية السكنية للحصول على دخل إضافي من الإيجار او عمل صيانة للعقار وإضافة ملحقات لزيادة الدخل الإيجاري او شراء عقار ثم عمل صيانة وتطوير له وبيعه بسعر أعلى لكسب ربح كبير.
ضرائب أقل
يعتبر المجال العقاري اقل المجالات المفروض عليها ضرائب في العالم العربي عاما وفي السودان على وجهه الخصوص مقارنة بطرق الاستثمار والمشاريع الأخرى فلذلك يعتبر فرصة مناسبة للاستثمار يجب عليك اغتنامها.
الدخل الثابت
عند امتلاك عقار فأنت ستضمن دخل ثابت يصلك شهريا دون القيام بشيء تقريبا كل ما عليك فعله هو شراء العقار وتأجيره لآخرين ثم الذهاب اول الشهر للحصول على الإيجارات وحتى يمكنك تعيين من يجلب لك الإيجار او تتفق مع المستأجرين على إرسال المال لك سواء لمكانك او عن طريق البنك.
زيادة الدخل الإيجاري أو الاستثماري
أسعار الإيجارات تعتمد بشكل كبير على العرض والطلب والمنطقة وحالة العقار فكلما حسنت عقارك وجعلته مناسب للسكن وكان بمنطقة مرغوبة زاد الدخل الذي ستحصل عليه كما يزيد هذا الدخل بشكل سنوي وعندما ترتفع أسعار الإيجارات بالمنطقة.
سهولة بيعه في إي وقت
فالعقار بالرغم من أن شرائه يحتاج لمال كبير والمشترين قله لكن إذا كان عقارك مميز ويحقق دخل ثابت او له موقع مميز فبإمكانك بيعه بسهولة وبسعر كبير في أي وقت احتجت المال سواء للدخول في مشروع آخر (عقاري او غيره) او إذا حدثت مشكلة طارئة وتحتاج فيها للمال فعلى عكس المشروعات الأخرى التي يصعب بيعها بسهولة لأنها ليست أصول وليست مضمونه الربح وصعوبة بيعها.
إمكانية الحصول على قرض بضمان العقار
لان العقار أصل ثابت ومضمون فالبنوك وشركات منح القروض يمنحون صاحبها قروض بضمان العقار بسهولة لضمانهم من إمكانية استرجاع أموالهم مقارنة بطرق الضمان الأخرى من مشاريع او شركات او غيره.
أنت مدير نفسك
فامتلاك لمشروع عقاري يحقق لك دخل جيد يجعلك مرتاح البال في حالة عجزك على العمل او عدم رغبتك في العمل او القيام برحلة وقت ما تشاء او العمل وقت ما تشاء فانت تحصل على دخل ثابت يصلك حتى وأنت نائم.
مقالات ذات صلة:
الاستثمار العقاري في البوسنة والهرسك