الكثير من المغتربين لديهم أموال كثيرة جمعوها عبر سنوات حياتهم في الاغتراب بالخارج ويريدون العودة لبلدهم السودان ولكنهم لا يعرفون فيما يستثمرون أموالهم هل يبدون مشروع تجاري ام يقومون بشراء منزل وسيارة ويعملون في ترحال ام يشترون منزل وسيارة بمالهم ويبحثون عن وظيفة فاغلب من قام بالاغتراب ليس لديه خلفيه عن مجال التجارة والسوق في السودان لذلك يتخوفون من الدخول في مجال تجاري يخسرون فيه حصاد سنوات حياتهم لذلك بهذا المقال سأعرفك على طريقة استثمارية آمنه ومضمونه تحفظ بها مالك وتحصل على دخل جيد بمشروع مضمون وهو الاستثمار في مجال العقارات.
لماذا يجب عليك كمغترب أن تستثمر في العقارات في السودان
أصل ثابت
فالعقارات تعتبر من أفضل مجالات الاستثمار في السودان فهي على خلاف غيرها من المشاريع والاستثمارات الاخرى تعتبر أصل ثابت يحافظ على مالك من التضخم ويزيد مع مرور الوقت، وأيضا العقار لا يضيع فحتى إذا خسرت تكاليف في البناء او لم تكمله وأردت بيع هذا العقار فسيتم حساب قيمة ما دفعته في البناء وأضافته لسعر العقار الحالي في السوق، كما أن العقار يحقق دخل إيجاري ثابت دون أن تضطر للعمل (مزرعة، مخزن، منزل، عمارة، مبنى تجاري، ..الخ) خلاف المشروعات الأخرى التي إذا أردت بيعها ربما لا تجد مشتري بسهوله وحتى إذا وجدت فربما يرفض شراء المشروع كاملا.
قيمة إيجاريه متزايدة
معلوم أن الطلب على الإيجارات السكنية في السودان عامة كبير وخصوصا الإيجار في الخرطوم فنسبة لعودة الكثير من المغتربين للسودان بشكل نهائي كما انتقال الكثير من السودانيين من الولايات والقرى وأطراف الخرطوم والنزوح للسكن في الخرطوم لتوفير حياة افضل وخدمات افضل يوجد طلب كبير على السكن ونسبة لارتفاع أسعار العقارات في الخرطوم يلجا الكثيرين للإيجار مما زاد من أسعار الإيجارات في الخرطوم والتي تزيد بشكل دائم لكثره الطلبات على الوحدات السكنية في الخرطوم مقابل قلة المعروض منها.
المحافظة على المال من التضخم
التضخم يحدث في السودان بشكل دائم فإذا كان لديك سيولة مالية سودانية فيجب ان تقوم بشراء شيء بها لتحفظ على مالك من التضخم والعقارات اضمن وسيلة لحفظ المال فمثلا كانت متوسط سعر العقار (الأرض) في منطقة المنشية شرق عام 2013 180 مليون أما اليوم عام 2019 فوصل سعر الأرض ل2مليار أي 10 أضعاف سعره، فإذا كنت تود الاستثمار في مجال العقارات فأنصحك بشراء قطعة ارض بالمنشية شرق ويمكنك الاطلاع على معلومات عنها من خلال هذا المقال (معلومات عن المنشية شرق .. شرق النيل)
إمكانية إقامة مشروع فيه
إذا قمت بالاستثمار في مجال العقارات في الخرطوم على سبيل المثال شراء قطعة ارض وقمت ببنائها بغرض السكن والاستثمار يمكنك تخصيص جزء من العقار ليكون جزء تجاري (دكان) والاستفادة منه أما بإقامة مشروع جانبي تعمل عليه مثل بقالة ام مغلق او غيرها من المشروعات او التعاون مع شركاء آخرين بإقامة مشروع فيه أنت بالمكان والجهد والآخرين بالمال وغيره.
ضرائب أقل مقارنة ببقية المشاريع
تعتبر الضرائب العقارية أقل مقارنة بالمشاريع الأخرى مثل المشروعات التجارية، فإذا خصصت نفس المبلغ للقيام بمشروع ما، فستدفع ضرائب أعلى كما أن مخاطر الاستثمار بمجالات آخرى أعلى مثل خسارة رأس المال مقارنة بالمجال العقاري.
مصدر دخل ثابت
يعتبر الاستثمار في مجال العقارات السكنية والتجارية مصدر دخل ثابت للمغترب فهو يساعده على المعيشة عند رجوعه للاستقرار في السودان بشكل نهائي كما يزيح عنه هم تحويل الأموال لأهله بشكل شهري اثناء اغترابه فيمكنك الاستفادة من جزء من الدخل في لتخصيصه لمصاريف أهله وعائلته التي بالسودان لذا ننصحك بالبدء في الاستثمار في مجال العقارات الآن حتى عند عودتك يكون لديك أصل ومصدر دخل ثابت دون أن تضطر للعمل به يساعدك على العيش بمستوى جيد.
مقالات تهمك: