الكثير من مالكي العقارات يحبون أن يكونوا مرتاحي البال دون أن تقوم المستأجرين بازعاجهم وكثرة طلبتهم لذا يفضلون اختيار سأكنيهم بعناية فائقة وحتى ولو كان ذلك بسعر إيجاري اقل فهؤلاء الملاك هدفهم هو الحصول على دخل شهري ثابت دون عناء يذكر او مشاكل وإزعاج ولذا بهذا المقال سنعرفك على ما يهم الملاك في المستأجرين غير السعر لتقوم بفعلها والوصول لهدفك وهو الحصول على سكن جيد بسعر قليل ومدة طويلة
هنالك بعض الأشياء التي يهتم بها مالكي العقارات الاستثمارية غير السعر وهي
أنت تكون حسن السمعة
المالك قبل أن يقوموا بكتابة عقدهم مع المستأجر يقوموا بالسؤال عنه بين جيرانه وأهله هل هذا المستأجر كثير المشاكل مع جيرانه او أهله وهل ضده شيء قانوني او لديه مخالفات.
أن تكون محافظ على السكن
الصيانة هي أكثر ما يكلف صاحب العقار من أموال فلذلك يحاول اختيار سكان قليلي الحركة وعددهم قليل (اسر صغيره) لكي لا يؤثروا على مسكنه ويدفعه لعمل صيانة دورية للعقار تكلف أكثر من مجموع ما يدفعه المستأجر لذا احرص على المحافظة على السكن.
أن تكون ملتزم بسداد إيجارك في وقته
المؤجر يقوم بجمع معلومات عنك كمستأجر من صاحب العقار الذي كنت تسكنه سابقا او أصحاب العقارات السابقة ليتأكد من التزامك بسداد ما عليك من إيجارات في الوقت المحدد وإذا تعذر عليه التوصل لهم او لم تكن قد قمت باستئجار عقار سابق فيسال عنك أصدقائك وجيرانك وأصحاب المتاجر في مكان سكنك الحالي عن التزامك بسداد ما عليك من ديون او قروض، فإذا كنت لا تسدد ديونك او التزاماتك في وقتها او نهائيا فهذا يعطي أشارة لصاحب العقار بأنك لن تلتزم بسداد ما عليك له.
ألا تكون مزعج
الباحث عن السكن في الشقق يريد الهدوء وقله الزيارات وعدم الإزعاج لذا يختار أصحاب العقارات الأسر الصغيرة مثل زوجان حديثان الزواج او لديهم طفل صغير لقلة إزعاجهم مقارنة بأسرة لديها أطفال مثيري الشغب او لديها شباب كثيري الحركة او أسرة لديها عدد كبير من الأفراد.
ألا تكون كثير الشكوى
صاحب العقار يبحث عن المستأجرين الذي لا يشتكون إليه من كل شيء من حدوث عطل في الشقة او من الجيران او مشاكل في عملك مثل تأخير المرتبات او شكاوي آخرى مثل طلب عمل إصلاح او غيرها.
أن تتصرف كمن يجري مقابلة شخصية
عندما تقابل صاحب العقار تصرف أمامه كمن يجري معك مقابلة شخصية فيجب أن تلتزم بالأدب والسلوك الحسن وان تهتم بملبسك وطريقة حديثك معك وان لا تكون هزيلا فهذه الأشياء قد تراه بسيطة ولا تؤثر ولكنها من الأسباب الرئيسية على لقبول صاحب العقار لك ويجب أيضا أن تعرف طباع المالك وماذا يحب وماذا يكره فإذا لم تعجبه او لم يعجبه أي شيء منك فلن يقوم بتأجير عقاره لك.
أن تعطي انطباعا جيدا عنك
يقال الانطباعات الأولي عن شخص ما ترسخ في الذهن ومن الصعوبة تغيرها فإذا ذهبت لصاحب العقار وأنت رث الثياب او أن ثيابك لا تدل على أن شخص ملتزم فهذا يعطي إشارة للمالك على انك شخص لن تحافظ على مسكنه او لن تلتزم بسداد ما عليك من إيجارات، وإذا كنت تسكن قرب المالك او يعرفك سابقا وتركت انطباع سيء عنك لديه فلن يقوم بتأجير عقاره لك.
كانت هذه بعض الأشياء التي يهتم بها أصحاب العقارات في اختيار المستأجرين لعقاراتهم واعلم أنها هذه ليست كلها فتختلف من شخص لآخر وأيضا مسالة قبولك او رفضك تعتمد على عوامل آخرى غير هذه العوامل مثل كثرة الطلب على العقارات او قلتها وقدرتك على التفاوض وإقناع المالك بك وبعرضك.
مقالات آخرى ننصحك بقراءتها