الصناديق الاستثمارية المتداولة من أذكى الاستثمارات التي يمكن أن يقوم بها الفرد (في رأيي) هو شراء منزله الخاص، فأنت لن تحصل على إعفاءات ضريبية على فوائد الرهن العقاري وحسب، لكن من الراجح أن تزداد قيمة منزلك مع الوقت (بالطبع ليس هناك ضمانات بأن الأسعار سترتفع؛ لأن الأمر يعتمد كثيرا على موقعك والاقتصاد . غير أن امتلاكك منزلا أرخص بكثير من الإيجار، وهو يتيح لك أن تكون ثروة على المدى الطويل على الطريقة التقليدية، والأهم من ذلك، إنه لشعور رائع أن تكون مالك المنزل).
أكبر سلبيات امتلاك منزل هي أن العقارات استثمار غیر سائل (بمعنى أنه لا يمكنك أن تبيعه بسرعة مثلما تستطيع فعل ذلك عندما تملك سهما أو صندوق استثمار المشترك)، الجانب السلبي الآخر أنك إذا تخلفت إذا تخلفت لسبب ما عن دفع الأقساط الشهرية، فإن البنك قد يحاول الاستيلاء على منزلك ( أي نزع الملكية).
بالإضافة إلى أنه عندما تمتلك منزلا، فعليك أن تدفع ضرائب ملكية وتأمين ملكية المنزل وفائدة على القرض. لكن على الرغم من هذه العيوب، فإن امتلاك المنزل بعد هدفا ماليا قيما، لكن ليس للجميع (على سبيل المثال، التأجير أبسط وأكثر ملاءمة لبعض الناس).
يستخدم الكثير من الناس العقارات کاستثمارات. وهذا يتضمن عقارات سکيا- مثل منزل يسع لأسرة واحدة – أو ملكية عقارية مشتركة أو منزل من نوعية المنازل متلاصقة الجدران مع المنازل المجاورة. أنت أيضا لديك الفرصة لتبيعه بسعر أعلى أو تؤجره. أما فيما يتعلق بالاستثمار في سوق الأسهم، فأنت لا تريد شراء عقار إلا بعد أن تجري أبحاثا ممتدة.
هنالك بديل لشراء العقارات وهو الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري، وهي شركة أسهمها مطروحة للتداول العام، ويمكن شراء وبيع أسهمها في إحدى البورصات، هذه الشركات تشتري وتدير ملكيات عقارية متنوعة .
ملحوظة: من الملائم أكثر أن تشتري صندوق استثمار عقاري مشتركا أو صندوق استثمار عقاري متداولا على خلاف العقارات، الميزة الأساسية لصناديق الاستثمار العقاري المتداولة هي سيولتها، بالإضافة إلى أن صناديق الاستثمار العقاري المتداولة تقدم فوائد بيع وشراء العقارات دون أن تكون مضطرا للقيام بأي شيء. هناك بالطبع خطورة من أن تقوم الشركة أو مدير الصندوق بعمل استثمارات عقارية سيئة؛ ما يتسبب في انخفاض قيمة صناديق الاستثمار العقاري، بالإضافة إلى أن صناديق الاستثمار العقاري تصاب بالضرر إذا ارتفعت أسعار الفائدة لأن تكاليف الاقتراض تزداد، وعلى النقيض، تتحسن صناديق الاستثمار العقاري عندما تهبط أسعار الفائدة.
كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات
يمكنك الاستثمار في العقارات بمبلغ صغير عن طريق الاستثمار الجماعي أو ما يعرف بـ REITs. حيث يتم جمع أموال عدة مستثمرين لشراء عقارات تجارية أو سكنية، ويتم توزيع الأرباح بين المستثمرين وفقاً لحصتهم في الاستثمار. يمكن العثور على REITs في الأسواق المالية، وتعتبر هذه الاستثمارات أكثر سهولة وسلاسة لأنها تتطلب دفعات صغيرة ولكن يمكنها توفير عوائد جيدة.
كما يمكنك النظر في الاستثمار في العقارات الصغيرة، مثل الشقق الصغيرة أو الوحدات السكنية المتواضعة في المناطق الناشئة والمتنامية. ويمكن أيضاً الاستثمار في العقارات الجاهزة للإيجار أو البيع، وفي هذه الحالة يتطلب ذلك بعض الجهد والوقت لإدارة العقار والبحث عن الأفراد الذين يرغبون في استئجاره.
ومن المهم أن تتعلم أساسيات الاستثمار في العقارات وتفهم الأسواق العقارية المحلية والعالمية قبل اتخاذ أي قرار استثماري، ويمكن الاستفادة من خدمات وموارد الخبراء في المجال لتوجيهك في اتخاذ القرارات المناسبة.
للتعرف اكثر على صناديق الاستثمار العقاري ريتس REITs شاهد هذا الفيديو
=> القُرّاء شاهدوا أيضا :
صناديق الاستثمار المتداولة ETFs تعريفها .. مميزاتها .. وعيوبها
- دليلك الشامل للبدء في الاستثمار من الصفر: كيفية استثمار مبالغ صغيرة في البنك وغيرها من الأساليب
- كيف تستثمر أموالك بطريقة ذكية؟ نصائح للبدء وتحقيق النجاح في الاستثمار
- استثمر بذكاء: كيف تبدأ الاستثمار في السعودية بأي مبلغ تملكه
- كل ما تحتاج معرفته حول الاستثمار في السعودية: الفرص والمزايا والشروط للمقيمين والأجانب والخليجيين
- دليلك الشامل للاستثمار في السعودية: تعرف على أفضل الفرص والطرق للاستثمار في المملكة
- 7 طرق لجمع المال وانت نائم لتحقيق الحرية المالية عبر الانترنت
مقالات مهمة عن الاسهم
- كيفية إدارة سهم رابح
- كيفية شراء أول سهم لك
- توسيط التكلفة بالدولار طريقة منهجية لشراء الأسهم
- كيف تبيع اسهمك بيع بشكل تدريجي
- كيفية تحقيق أرباح من سهم هابط
- لماذا يجب ان تبيع الأسهم؟
- ما هو انسب وقت لتداول الاسهم؟
- تعلم كيف تحد من الخسائر في سوق الاسهم
- كيف تقلص الخسائر وتحمي الأرباح عند التداول
- الاتجاهات الثلاثة التي يمكن أن تسلكها الأسهم وكيف تتعامل معها
- ما الذي يجعل الأسهم تصعد وتهبط
- لماذا يخسر المستثمرون اموالهم في سوق الاسهم
استراتيجيات التداول
- كيف تضع إستراتيجية بيع لاسهمك
- استراتيجيات ناجحة لشراء وبيع الاسهم
- إستراتيجيات التداول قصير الأجل
- استراتيجيات ناجحة للربح في سوق الاسهم
- 3 استراتيجيات للاستثمار في الاسهم
- الإستراتيجيات التي يستخدمها المحترفون لقياس ربحهم من الاسهم
- استراتيجيات جني الأموال من سوق الاسهم ببطء
- الاستثمار طويل الأجل .. إستراتيجية رائجة بين المستثمرين
شروحات تهمك عن الاسهم
- شرح الاسهم | كيف تمارس لعبة تحليل الاسهم
- كيف تحلل الاسهم
- كيف تحلل الشركات
- كيف تدخل في سوق البورصة
- انواع المستثمرين في سوق الاسهم
- الاستثمار في الاكتتابات العامة الأولية